Gambaran keseluruhan
Mudah Layak Tertutup Akhir Kedua.
Tempoh Pinjaman: Tetap;Belon 15 Tahun.
Butiran
1) Pinjaman Kedua Standalone dan Piggyback Kedua-duanya Tersedia;
2) Harta Utama dan Pelaburan Tersedia;
3) Tiada Penalti Prabayar;
4) Tiada Rizab Diperlukan;
5) Julat Jumlah Pinjaman: $75,001 - $450,000;
6) Maks.CLTV: 85%.
* Amaun pinjaman dibundarkan ke bawah kepada $100 terdekat
Dokumentasi Pendapatan
Pilihan1: Penyata Bank - Stmts Bank Peribadi & Perniagaan 12 Bln
★Gabungan Peribadi & Perniagaan atau Perniagaan (12bln.):
§ Sekurang-kurangnya seorang daripada peminjam mesti bekerja sendiri sekurang-kurangnya 2 tahun (25% atau lebih pemilikan);
§ Pengurangan Aset dibenarkan dengan dokumentasi Penyata Bank;
§ Faktor perbelanjaan standard dikenakan: Faktor perbelanjaan 50%:
①Jika perniagaan beroperasi < faktor perbelanjaan standard, P&L atau surat perbelanjaan daripada CPA, CTEC (California Tax Education Council), atau EA (Ejen Berdaftar) diperlukan;
②Faktor perbelanjaan minimum dengan P&P atau surat yang disediakan oleh pihak ketiga ialah 20%.
★Dipisahkan Peribadi & Perniagaan (12bln.):
①Sekurang-kurangnya seorang daripada peminjam mesti bekerja sendiri sekurang-kurangnya 2 tahun (25% atau lebih pemilikan);
②Kehabisan Aset dibenarkan dengan dokumentasi penyata Bank;
③Peribadi yang layak, perniagaan 3 bulan menunjukkan aliran tunai perniagaan untuk menggunakan 100% deposit berkaitan perniagaan dalam akaun peribadi (tiada faktor perbelanjaan).
Pilihan2: Dokumen Penuh - 1 Tahun & 2 Tahun
Garis Panduan Am
★Belon 30/15thn & Belon 40/15thn jumlah pinjaman min $200k.
★Lien Gabungan Maksimum - $2 J.
★Penyata bank 2 bulan terkini diperlukan.
★Jenis Harta - SFR, PUD, Kondo-Dijamin.
★Hartanah yang disenaraikan untuk dijual dalam tempoh 12 bulan lepas tidak layak.
★Peminjam - Layak untuk Warganegara AS, Orang Asing Bukan Pemastautin Tetap (dengan Kredit AS), Orang Asing Pemastautin Tetap.Tidak layak untuk peminjam bersama & entiti Bukan penghuni.
★3 talian dagangan melaporkan selama 12+ bulan atau 2 talian dagangan melaporkan selama 24+ bulan semuanya dengan aktiviti dalam 12 bulan lalu.
★Perencah Acara Kredit - 48 bulan - Penyitaan, jualan pendek, surat ikatan sebagai ganti, muflis.Tiada berbilang acara dalam 7 tahun yang lalu.
★Kredit Menghina - Tiada caj atau kutipan terbuka dalam 48 bulan.Tiada talian dagangan tertunggak semasa penutupan.
★Perumahan Terlambat - 0x30x12 Pada semua gadai janji untuk semua peminjam.Minimum 12 bulan sejarah perumahan diperlukan.
★Keperluan Penilaian:
①Penilaian sebelumnya dalam tempoh 12 bulan + Semakan Penilaian Kediaman.Nilai semakan mestilah sama dengan atau lebih besar daripada penilaian;
②Nilai sokongan penilaian 2055 dan Penilaian Kediaman baharu dalam varians 10%.Terendah daripada dua nilai yang akan digunakan;
③Merosot pasaran maksimum 75% CLTV pada Pemilik Diduduki/Rumah Kedua.Maksimum 70% CLTV untuk Bukan Pemilik Diduduki.
