Gambaran Keseluruhan DSCR
DSCR(Nisbah Perlindungan Khidmat Hutang) Program.
Ini adalah program yang paling mudah antara semua program Bukan QM.
Pendapatan / Status Pekerjaan / Nyata Cukai tidak diperlukan.
Sorotan Program DSCR
1) Maks.LTV: 80%;
2) Maks.Jumlah Pinjaman $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Warganegara Asing Dibenarkan.
Sila hubungi untuk harga mengenaiRumah Kilang , 5-10 Unit dan pinjaman amt >$2.0 juta.
Apakah DSCR?
Adakah anda tahu bagaimana untuk melayakkan pinjaman gadai janji rumah tanpa sebarang maklumat pekerjaan dan pendapatan?
Adakah anda tidak layak dengan pinjaman gadai janji konvensional?
Adakah anda tahu program pinjaman mana yang merupakan produk paling mudah?
Adakah anda ingin tahu cara menggunakan dokumen yang dikurangkan untuk melayakkan pinjaman?
Adakah sangat sukar untuk anda mendapatkan pinjaman rumah dalam industri anda?
Kami menawarkan program pinjaman yang sempurna untuk memenuhi faktor utama di atas -DSCRprogram.Ia adalah produk Bukan QM yang paling popular dalam pinjaman gadai janji rumah.
DSCR(Nisbah Perlindungan Khidmat Hutang) direka untuk pelabur hartanah berpengalaman dan melayakkan peminjam berdasarkan aliran tunai semata-mata daripada harta subjek untuk menganalisis tahap risiko sesuatu pelaburan.Hari ini, kami memberi tumpuan kepada memahami definisi DSCR dan mendedahkan misteri program DSCR dari perspektif pelaburan gadai janji perumahan.
Garis Panduan DSCR
| Aset | ★Penyata bank 2 bulan terkini diperlukan. ★100% surat capaian diperolehi daripada semua pemilik bersama. ★Dana hadiah boleh diterima untuk digunakan untuk bayaran muka dan kos pinjaman. ★Stok/Bon/Dana Bersama - 90% daripada akaun saham boleh dipertimbangkan dalam pengiraan aset untuk kos penutupan dan rizab. ★Dana Akaun Persaraan Terletak – 80% boleh dipertimbangkan untuk penutupan dan/atau rizab. ★Apabila penyata bank digunakan, deposit yang besar mesti dinilai. |
| Rizab | ★Rizab: Pinjaman Amt $125,001-$1,000,000: 6 Bulan PITIA; Pinjaman Amt $1,000,001 - 1,500,000 : 9 bulan PITIA; Pinjaman Amt $1,500,001 - 2,000,000: PITIA 12 bulan ★Hasil Pengeluaran Tunai boleh digunakan sebagai rizab. ★Pilihan ekuiti kredit dan dana hadiah bukan sumber yang boleh diterima untuk memenuhi keperluan rizab. |
| Kredit | ★Profil kredit Setiap Peminjam mesti termasuk sekurang-kurangnya dua (2) talian dagangan dalam tempoh dua puluh empat (24) bulan yang lalu yang menunjukkan sejarah dua belas (12) bulan, atau profil kredit gabungan antara Peminjam dan Peminjam bersama dengan minimum daripada tiga (3) talian dagangan |
| Acara Kredit | ★Sejarah Gadai Janji:0 x 30 x 12. ★Perencah Rampasan :36 bulan ★Jualan Pendek/Perencah DIL:36 bulan ★Perencah BK:36 bulan |
| Pekerjaan & Pendapatan | ★Tidak diperlukan. |
| Penilaian | ★Jumlah pinjaman ≤ $1,500,000 = 1 Penilaian Penuh (Skor Risiko CU ARR, CDA atau FNMA 2.5 atau kurang diperlukan sebagai tambahan kepada penilaian) ★Jumlah pinjaman > $1,500,000 atau transaksi "flip" = Dua Penilaian Penuh |
| Keperluan Lain | ★Pembeli Rumah Kali Pertama Tidak Layak. ★Hartanah yang Dibiayai Maks: 20 ★MD Investment for No PPP only. ★Penalti Bayaran Prabayar ialah 5% daripada baki pinjaman yang tinggal. |
Bagaimana untuk mengira DSCR?
Bagi pinjaman gadai janji perumahan, DSCR merujuk kepada nisbah pendapatan sewa bulanan hartanah pelaburan kepada jumlah perbelanjaan perumahan.Perbelanjaan ini mungkin termasuk yuran prinsipal, faedah, cukai harta, insurans dan HOA.Sebarang perbelanjaan yang sebenarnya tidak ditanggung akan direkodkan sebagai 0. Semakin rendah nisbah, semakin besar risiko pinjaman.Ia boleh dinyatakan dalam perkara berikut:
Kami menawarkan "Tiada nisbah DSCR" untuk pelanggan kami, yang bermaksud nisbah boleh turun kepada "0".Dalam produk pinjaman konvensional kami, kami perlu membandingkan pendapatan peminjam dengan PITI (Principal, Faedah, Cukai, Insurans) bulanan serta sebarang yuran HOA dan liabiliti lain harta yang dicagarkan untuk memutuskan sama ada pinjaman itu layak.
Faedah DSCR
No ratio DSCR ialah produk pinjaman yang tidak mengesahkan atau memerlukan pendapatan peminjam kerana tidak melibatkan pengiraan DTI (Debt-To-Income Ratio).Yang penting minimum DSCR (Debt Service Coverage Ratio) boleh serendah 0. Walaupun pendapatan sewa rendah, kita masih boleh buat!Ini adalah pilihan yang baik untuk peminjam yang berpendapatan rendah atau lebih banyak liabiliti. Ini menjadikannya pilihan yang berdaya maju walaupun bagi mereka yang berpendapatan sewa rendah, menjadikannya pilihan yang baik untuk peminjam yang berpendapatan rendah atau liabiliti yang lebih tinggi.
Selain itu, program ini juga terbuka kepada Warganegara Asing khususnya yang mempunyai visa F1.Jika anda warga asing dan tidak layak untuk pinjaman gadai janji konvensional, sila hubungi kami untuk membincangkan senario pinjaman anda.
