Pusat Produk

Apakah Pinjaman Pematuhan konvensional?

Pinjaman yang mematuhi ialah gadai janji dengan terma dan syarat yang memenuhi kriteria pembiayaan Fannie Mae dan Freddie Mac. Pinjaman yang mematuhi tidak boleh melebihi had dolar tertentu, yang berubah dari tahun ke tahun. Pada tahun 2022, hadnya ialah $647,200 untuk kebanyakan bahagian AS tetapi lebih tinggi di beberapa kawasan yang lebih mahal. Anda boleh mencari di internet untuk setiap pinjaman daerah yang mematuhi had pinjaman untuk tahun semasa.

Misi Fannie Mae dan Freddie Mac menyebabkan mereka membeli sebahagian besar gadai janji yang diberikan oleh bank. Tetapi untuk menerima mereka, mereka tidak boleh sesuka hati; mereka perlu diseragamkan dan dibuat di bawah garis panduan tertentu. Di situlah bahagian pematuhan masuk, dan mengapa terdapat begitu banyak peraturan pengunderaitan dengan pinjaman ini: ia adalah untuk menyeragamkan pinjaman supaya Fannie Mae dan Freddie Mac boleh membelinya.

Apakah jenis Pinjaman Mematuhi AAA?

Anda mungkin melihat pemberi pinjaman gadai janji rumah menawarkan anda harga yang berbeza untuk "Pinjaman Pematuhan Am" dan "Pinjaman Bertambah Tinggi". Sebenarnya, kedua-dua program ini dipanggil Confirming Loan.

Apakah perbezaan Pinjaman Akur dan Pinjaman Tidak Akur?

Terdapat klasifikasi pinjaman yang berbeza yang boleh anda gunakan untuk membeli rumah, dan pinjaman yang mematuhi dan tidak mematuhi adalah yang paling biasa. Pinjaman yang mematuhi garis panduan yang akan dijual kepada Fannie Mae atau Freddie Mac, dua daripada pembeli gadai janji terbesar di AS, sebaliknya, adalah pinjaman yang tidak mematuhi garis panduan tersebut, jadi ia tidak boleh dijual kepada Fannie Mae atau Freddie Mac.
Semua gadai janji terletak di bawah salah satu daripada dua payung ini—sama ada mematuhi garis panduan Fannie dan Freddie, atau tidak. Perbezaan antara kedua-dua ini membawa kepada beberapa kesan selepas yang menarik yang memberi kesan kepada anda—pembeli.