Pusat Produk

Gambaran keseluruhan

Peminjam yang bekerja sendiri dengan kredit yang sangat baik yang pendapatannya dinyatakan dalam penyata cukai mereka tidak akan melayakkan mereka untuk mendapatkan rumah mewah yang mereka mampu. Layak dengan 100% untuk Deposit Akaun Peribadi dan 50% untuk Deposit Akaun Perniagaan (12 bulan berturut-turut)

Butiran

1) Jumlah pinjaman sehingga $4 juta;
2) Sehingga 80% LTV Maks;
3) Bekerja Sendiri dan 1099 Peminjam;
4) 660 atau lebih markah kredit;
5) Tiada rizab diperlukan pada 75% atau kurang LTV;
6) Tiada 4506T / Tiada K1 / Tiada P&L;
7) Tiada MI(Insurans Gadai Janji).

Mengapa kami memilih program ini?

Walaupun kebanyakan rakyat Amerika boleh dengan mudah melayakkan diri dengan dokumentasi penuh untuk pinjaman gadai janji rumah konvensional, ramai yang masih tidak sesuai dengan panduan Fannie dan Freddie dalam hal keperluan pinjaman. Nasib baik, Pinjaman Bukan QM dan dokumentasi pendapatan penyata bank adalah penyelesaian yang bagus untuk peminjam tidak tradisional ini.

Terutamanya, orang gaji yang bekerja sendiri mempunyai kemewahan untuk menghapuskan banyak perbelanjaan perniagaan di bawah Kod Cukai IRS. Menghapus kira perbelanjaan perniagaan daripada pendapatan kasar mereka memberi manfaat kepada penerima gaji yang bekerja sendiri dalam membayar kurang dalam cukai pendapatan.

Ramai orang yang bekerja sendiri dengan akauntan yang bijak sering membayar sedikit atau tiada cukai kerana mengambil kesempatan daripada kod cukai. Ramai yang berpendapatan negatif. Malangnya, banyak hapus kira bermakna mereka yang bekerja sendiri mempunyai masa yang sukar untuk layak untuk gadai janji. Pemberi pinjaman tradisional akan menggunakan pendapatan kasar yang diselaraskan apabila mengira pendapatan yang layak. Berita baik untuk pembeli rumah yang bekerja sendiri dengan pinjaman bukan QM. Kami mempunyai gadai janji Bukan QM untuk peminjam yang bekerja sendiri tanpa penyata cukai pendapatan diperlukan. Dalam artikel ini, kami akan membincangkan dan melindungi gadai janji penyata bank bukan QM untuk peminjam yang bekerja sendiri.

Untuk siapa program ini direka?

Program ini direka untuk peminjam yang bekerja sendiri dan akan mendapat manfaat daripada kaedah kelayakan pinjaman alternatif. Penyata bank boleh digunakan sebagai alternatif kepada penyata cukai untuk mendokumenkan pendapatan peminjam yang bekerja sendiri. Selain itu, penyata bank peribadi dan/atau perniagaan semuanya dibenarkan.

Sekurang-kurangnya seorang daripada peminjam mesti bekerja sendiri sekurang-kurangnya 2 tahun (25% atau lebih pemilikan) untuk melayakkan diri untuk program ini. Ini adalah keperluan standard untuk menentukan sama ada peminjam adalah peminjam yang bekerja sendiri. Kadangkala, peminjam mungkin memiliki pemilikan perniagaan, namun, kami hanya dikira sebagai peminjam bekerja sendiri apabila lebih daripada 25%. Dalam pinjaman agensi, kami sentiasa merujuk kepada K-1 atau Jadual G; manakala untuk pinjaman Bukan QM, kami sentiasa memerlukan surat CPA untuk mengesahkan pemilikan sebenar.

Biasanya, pemberi pinjaman akan mengira pendapatan yang layak dengan mengambil nilai purata deposit penyata bank dalam 12 atau 24 bulan, kemudian bergandakan faktor perbelanjaan standard. Itu sepatutnya pendapatan layak peminjam untuk program ini.

Bagi faktor perbelanjaan, ramai pelabur Bukan QM mungkin mempunyai nisbah standard seperti 50%. Kami mempunyai keperluan ini juga. Walau bagaimanapun, jika CPA anda boleh memberikan surat dengan alasan yang sesuai, kami mungkin mengambil pertimbangan untuk faktor perbelanjaan yang fleksibel. Jangan melebihi had minimum~

Jika anda mempunyai sebarang keperluan, hubungi kami dahulu, kami boleh menawarkan pengiraan pendapatan pra-analisis secara percuma. Itu sepatutnya sangat berguna untuk anda semua terutamanya Pegawai Pinjaman Gadai Janji, untuk memberikan perkhidmatan yang lebih baik kepada pelanggan anda.