Pusat Produk

Gambaran keseluruhan

Peminjam yang bekerja sendiri dengan kredit yang sangat baik yang pendapatannya dinyatakan dalam penyata cukai mereka tidak akan melayakkan mereka untuk mendapatkan rumah mewah yang mereka mampu. Layak dengan 100% untuk Deposit Akaun Peribadi dan 50% untuk Deposit Akaun Perniagaan (12 bulan berturut-turut).

Sorotan Program

1) Jumlah Pinjaman Sehingga $3J;
2) Sehingga 80% LTV;
3) Bekerja Sendiri dan 1099 Peminjam;
4) Skor Kredit 660 atau lebih tinggi;
5) Tiada rizab diperlukan untuk LTV pada 75% atau kurang;
6) Tiada 4506T / Tiada K1 / Tiada P&L diperlukan;
7) Tiada MI (Insurans Gadai Janji).

Mengapa kita memilih Penyata Bank?

Walaupun kebanyakan pemilik rumah boleh layak dengan mudah dengan dokumentasi penuh untuk gadai janji konvensional, ramai yang masih tidak sesuai dengan garis panduan Fannie dan Freddie apabila ia berkaitan dengan keperluan pinjaman. Nasib baik, Pinjaman Bukan QM dan dokumentasi pendapatan penyata bank ialah penyelesaian yang bagus untuk peminjam bukan tradisional ini.

Pemberi gaji yang bekerja sendiri mempunyai kemewahan untuk menghapuskan banyak perbelanjaan perniagaan di bawah Kod Cukai IRS. Menghapus kira perbelanjaan perniagaan daripada pendapatan kasar mereka membantu peminjam mengurangkan liabiliti cukai mereka dengan ketara, dan kadangkala ia menunjukkan kerugian keseluruhan atau pendapatan negatif untuk tahun tersebut. Pinjaman Bukan QM Penyata Bank akan dapat membantu peminjam ini untuk melayakkan diri untuk gadai janji tanpa menunjukkan penyata cukai mereka dan menggunakan penyata bank mereka untuk menunjukkan aliran tunai sebenar perniagaan mereka.

Untuk siapa program ini direka?

Program ini direka untuk peminjam yang bekerja sendiri dan akan mendapat manfaat daripada kaedah kelayakan pinjaman alternatif. Penyata bank boleh digunakan sebagai alternatif kepada penyata cukai untuk mendokumenkan pendapatan peminjam yang bekerja sendiri. Selain itu, penyata bank peribadi dan/atau perniagaan semuanya dibenarkan.

Sekurang-kurangnya seorang daripada peminjam mesti bekerja sendiri selama sekurang-kurangnya 2 tahun (dengan pemilikan 25% atau lebih) untuk melayakkan diri untuk program ini. Ini adalah keperluan standard untuk menentukan sama ada peminjam adalah peminjam yang bekerja sendiri. Dalam pinjaman agensi, kami sentiasa merujuk kepada K-1 atau Jadual G; manakala untuk pinjaman Bukan QM, kami sentiasa memerlukan surat CPA untuk mengesahkan pemilikan sebenar.

Biasanya, pemberi pinjaman akan mengira pendapatan yang layak dengan mengambil nilai purata deposit penyata bank dalam 12 atau 24 bulan, kemudian bergandakan faktor perbelanjaan standard. Itu sepatutnya pendapatan layak peminjam untuk program ini.

Bagi faktor perbelanjaan, ramai pelabur Bukan QM mungkin mempunyai nisbah standard seperti 50%. Walaupun ini juga merupakan keperluan standard kami, tetapi jika CPA anda boleh memberikan surat dengan alasan yang sesuai, kami mungkin mengambil pertimbangan untuk faktor perbelanjaan yang fleksibel kerana sifat perniagaan mempunyai perbelanjaan minimum.

Sila hubungi pasukan kami untuk analisis percuma pendapatan sebelum menyerahkan pinjaman untuk anda membantu pelanggan anda dengan lebih baik.