Pusat Produk

Gambaran keseluruhan

Penyata Bank Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio DSCR Negara Asing

* Runcit Sahaja

Butiran

1) 5/6 ARM 30 Hari Purata SOFR (5/1/5);
2) Nisbah beli bawah di bawah par 1:2;
3) Julat Amaun Pinjaman $500,000 – $5,000,000.

* Nisbah belian melebihi par tidak boleh diterima

Penyata Bank Portfolio

1) Yuran UW $1495 & Yuran Pemprosesan $845;

2) Yuran Semakan Amanah/Entiti $300, jika berkenaan;

3) Pendapatan Penyata Bank Maks. LTV 65%;

4) Penyata Bank – Faedah Sahaja Maks. LTV 60%;

5) Min. Jumlah Pinjaman $500,000;

6) Warganegara Asing – Tidak Layak;

7) Penalti Pra-Bayaran 18 Bulan adalah bersamaan dengan faedah 6 bulan;

8) Min. 12 bulan PITIA atas harta subjek sebagai rizab;

9) Pengecualian: kes demi kes untuk jumlah pinjaman ≤ $500k dengan 0.5 diselaraskan kepada yuran.

Portfolio DSCR

1) Yuran UW $1495 & Yuran Pemprosesan $845;

2) Semakan Amanah/Entiti $300, jika berkenaan;

3) Min. Jumlah Pinjaman $500,000;

4) Warganegara Asing – Tidak Layak;

5) Minimum DSCR 1,000;

6) Pinjaman Dibuat kepada Orang Asli – Tiada Peminjam Entiti;

7) 2-4 Unit Harta Layak dan Pengurangan 5% dalam Maks. LTV/CLTV pada Matriks;

8) Penalti Pra-Pembayaran 18 Bulan bersamaan dengan faedah 6 bulan;

9) Min. 12 bulan PITIA atas harta subjek sebagai rizab;

10) Pengecualian: kes demi kes untuk jumlah pinjaman ≤ $500k dengan 0.5 diselaraskan kepada yuran.

Portfolio FN DSCR

1) Yuran UW $1495 & Yuran Pemprosesan $845;

2) Semakan Amanah/Entiti $300, jika berkenaan;

3) Kajian Negara Asing $250;

4) Min. Jumlah Pinjaman $500,000;

5) Minimum DSCR 1,000;

6) Faedah Sahaja – Tidak Dibenarkan;

7) Surat Kuasa Wakil – Tidak Dibenarkan;

8) Penalti Pra-Bayaran (Pelabur sahaja) adalah 18 bulan dan bersamaan dengan faedah 6 bulan.

9) Min. 12 bulan PITIA atas harta subjek sebagai rizab;

10) Pengecualian: kes demi kes untuk jumlah pinjaman ≤ $500k dengan 0.5 diselaraskan kepada yuran.

Bagaimana untuk Mengira Portfolio DSCR?

DSCR hendaklah dikira seperti berikut: DSCR = *Pendapatan Sewa Bersih ÷ Bayaran Bulanan Layak (P dan I sahaja);

*Pendapatan Sewa Bersih = Sewa Kasar * (1 – Faktor Perbelanjaan);

Faktor Perbelanjaan: Harta tanpa HOA = 25%, Hartanah dengan HOA = 30%;

Sewa akan menjadi lebih rendah daripada: Pendapatan pajakan semasa atau amaun pada 1007 yang disediakan oleh penilai yang menunjukkan anggaran jadual sewa pasaran.