Pusat Produk

Gambaran keseluruhan

Penyata Bank Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio DSCR Negara Asing

* Runcit Sahaja

Butiran

1) 5/6 ARM 30 Hari Purata SOFR (5/1/5);
2) Nisbah beli bawah di bawah par 1:2;
3) Julat Amaun Pinjaman $500,000 – $5,000,000.

* Nisbah belian melebihi par tidak boleh diterima

Apakah program ini?

Penyata Bank Portfolio

1) Yuran Pemberi Pinjaman sama seperti program portfolio;

2) Semakan Amanah/Entiti, jika berkenaan $300;

3) Semakan Dokumen TX, jika berkenaan $150;

4) LTV Maks. Pendapatan Penyata Bank 65%;

5) Penyata Bank – Faedah Sahaja Max LTV 60%;

6) Jumlah Pinjaman Minimum $500,000;

7) Warganegara Asing – Tidak Layak;

8) Penalti Pra-Pembayaran 18 Bulan adalah bersamaan dengan faedah 6 bulan.

Portfolio DSCR

1) Yuran Pemberi Pinjaman sama seperti program portfolio;

2) Semakan Amanah/Entiti jika berkenaan $300;

3) Semakan Dokumen TX jika berkenaan $150;

4) Jumlah Pinjaman Minimum $500,000;

5) Warganegara Asing – Tidak Layak;

6) Minimum DSCR 1.000;

7) Pinjaman Dibuat kepada Orang Asli – Tiada Peminjam Entiti;

8) 2-4 Unit Harta Layak dan Pengurangan 5% dalam LTV/CLTV Maks pada Matriks;

9) Penalti Pra-Bayaran 18 Bulan bersamaan dengan faedah 6 bulan.

Portfolio FN DSCR

1) Yuran Pemberi Pinjaman sama seperti program portfolio;

2) Semakan Amanah/Entiti jika berkenaan $300;

3) Semakan Dokumen TX jika berkenaan $150;

4) Kajian Kebangsaan Asing $250;

5) Jumlah Pinjaman Minimum $500,000;

6) Minimum DSCR 1.000;

7) Faedah Sahaja – Tidak Dibenarkan;

8) Surat Kuasa Wakil – Tidak Dibenarkan;

9) Penalti Pra-Bayaran (Pelabur sahaja) adalah 18 bulan dan bersamaan dengan faedah 6 bulan.

Bagaimana untuk Mengira Portfolio DSCR?

DSCR hendaklah dikira seperti berikut: DSCR = *Pendapatan Sewa Bersih ÷ Bayaran Bulanan Layak (P dan I sahaja);

*Pendapatan Sewa Bersih = Sewa Kasar * (1 – Faktor Perbelanjaan);

Faktor Perbelanjaan: Harta tanpa HOA = 25%, Hartanah dengan HOA = 30%;

Sewa akan menjadi lebih rendah daripada: Pendapatan pajakan semasa atau amaun pada 1007 yang disediakan oleh penilai yang menunjukkan anggaran jadual sewa pasaran.