Memandangkan Kadar Faedah Hari Ini Turun Sedikit,
Pembiayaan semula Maybea Pilihan baik
28/05/2022
Mengikut jadual kadar hari ini, kadar pembiayaan semula gadai janji 15 tahun dan 20 tahun jatuh sedikit berbanding minggu lepas, memberikan peluang penjimatan yang ketara untuk pemilik rumah yang mengunci salah satu daripada kadar jangka pendek.Walau bagaimanapun, kadar untuk tempoh 30 tahun masih melebihi 5%, jadi pemilik rumah yang ingin membiayai semula mungkin lebih menjimatkan kos dalam tempoh yang lebih singkat.
Kadar gadai janji hari ini membolehkan peminjam mengunci kadar yang lebih rendah.Peminjam yang boleh menguruskan bayaran bulanan yang lebih tinggi mungkin mempertimbangkan untuk mengunci kadar untuk tempoh 15 tahun, yang juga menurun.Kadar 15 tahun boleh menawarkan lebih banyak penjimatan faedah untuk peminjam daripada kadar jangka panjang.Mana-mana peminjam kadar pilih, mereka mungkin mahu bertindak lebih awal daripada kemudian untuk mengunci kadar sebelum kenaikan masa hadapan.
Bagaimanakah kadar gadai janji telah berubah dari semasa ke semasa?
Menurut Freddie Mac, kadar faedah gadai janji hari ini jauh di bawah kadar purata tahunan tertinggi—16.63% pada tahun 1981. Pandemik COVID-19 melanda ekonomi di seluruh dunia.Pada 2019, kadar faedah purata bagi gadai janji kadar tetap 30 tahun ialah 3.94%, manakala pada 2021, kadar purata bagi gadai janji kadar tetap 30 tahun ialah 2.96%, purata tahunan terendah dalam 30 tahun.
Penurunan bersejarah dalam kadar faedah bermakna bahawa pemilik rumah dengan gadai janji bermula pada 2019 atau lebih awal boleh merealisasikan penjimatan faedah yang ketara dengan membiayai semula pada salah satu daripada kadar yang lebih rendah hari ini.Adalah penting untuk mempertimbangkan kos penutupan seperti penilaian, permohonan, asal dan yuran peguam apabila mempertimbangkan gadai janji atau pembiayaan semula.Sebagai tambahan kepada kadar faedah dan jumlah pinjaman, semua faktor ini boleh menambah kos gadai janji.
D perbezaan Antara Kadar Faedah Gadai Janji Tetap dan Kadar Boleh Laras
Apabila Kadar Faedah Gadai Janji Kadar Boleh Laras menjadi semakin popular, peminjam mesti menyedari bagaimana ia mempengaruhi kos faedah?
Gadai janji kadar tetap tidak berubah sepanjang hayat pinjaman, tetapi cenderung lebih tinggi daripada kadar faedah gadai janji kadar boleh laras awal.
Kadar faedah awal untuk gadai janji kadar boleh laras, atau ARM, biasanya lebih rendah daripada gadai janji kadar tetap.Tetapi selepas tempoh pengenalan, kadar faedah untuk ARM akan berubah, dan ia boleh meningkat dengan ketara.Tempoh pengenalan boleh berbeza dari beberapa bulan hingga setahun atau beberapa tahun.Selepas tempoh pengenalan, kadar faedah peminjam akan berdasarkan indeks yang ditentukan oleh pemberi pinjaman.ARM mungkin atau mungkin tidak mengehadkan berapa banyak kadar faedah peminjam boleh meningkat.
Kenyataan: Artikel ini telah disunting oleh AAA LENDINGS;sebahagian daripada rakaman diambil dari Internet, kedudukan tapak tidak diwakili dan tidak boleh dicetak semula tanpa kebenaran.Terdapat risiko dalam pasaran dan pelaburan harus berhati-hati.Artikel ini tidak membentuk nasihat pelaburan peribadi, dan juga tidak mengambil kira objektif pelaburan tertentu, keadaan kewangan atau keperluan pengguna individu.Pengguna harus mempertimbangkan sama ada sebarang pendapat, pendapat atau kesimpulan yang terkandung di sini adalah bersesuaian dengan situasi tertentu mereka.Melabur sewajarnya atas risiko anda sendiri.
Masa siaran: Mei-28-2022