15/11/2023

Bolehkah warga asing mempunyai rumah sendiri?Bolehkah penduduk bukan AS tanpa kad pengenalan membeli rumah di Amerika Syarikat?Jika itu kebimbangan anda, anda pasti tidak boleh terlepas panduan utama ini!Ia akan membantu anda memahami persediaan dan proses yang diperlukan untuk warga asing membeli rumah di California.

Bolehkah warga asing membeli rumah di AS tanpa pengenalan AS?

Ya!Warga asing hampir tidak menghadapi sekatan apabila melabur atau membeli hartanah di Amerika Syarikat.Walau bagaimanapun, kebanyakan pembeli luar negara tersalah anggap bahawa bukan warganegara AS tidak boleh memohon gadai janji.Secara amnya, bukan warganegara atau pemastautin AS, mereka yang masuk dengan visa B1/B2, atau mereka yang tidak mempunyai sebarang visa masuk dari luar AS boleh memohon pinjaman negara asing.Oleh itu, apabila kadar gadai janji berada dalam lingkungan bajet anda, pembeli warga asing harus mempertimbangkan untuk membuat pinjaman untuk membeli rumah.

Untuk membeli rumah dengan pinjaman, adakah saya perlu berada di AS?
Kami di AAA Lendings boleh menerima tandatangan di kedutaan.

Berapakah bayaran muka untuk program negara asing?Apakah kadar gadai janji?
Produk P&L Sedia Sendiri kami di AAA Lendings menerima permohonan pinjaman daripada warga asing, dan peminjam boleh memohon dengan bayaran pendahuluan minimum 30%.Sudah tentu, bayaran muka yang lebih besar dan jumlah pinjaman yang lebih kecil boleh mendapatkan harga yang lebih memuaskan.

Jadi, apa itu aP&P Persediaan Sendiri?

Untung dan Rugi (P&L) yang Disediakan Sendiri, juga dikenali sebagai “penyata pendapatan,” ialah ringkasan pendapatan dan perbelanjaan individu dalam satu tempoh masa.Di AAA Lendings, kami membenarkan pelanggan menggunakan P&L Persediaan Sendiri mereka sebagai ganti dokumen pendapatan untuk mendapatkan pinjaman rumah.

Apakah persediaan yang diperlukan untuk warga asing atau P&L Sedia Sendiri semasa memohon pinjaman perumahan?
Mengambil kamiP&P Persediaan Sendiriproduk sebagai contoh:
1.Pelanggan perlu menyediakan YTD + 2022 satu tahun penuh Penyata P&L yang dilengkapkan oleh CPA atau peminjam.
2.Salinan pasport, I-94, dan VISA yang sah (jenis F-1 dan F-2 tidak dibenarkan).
3.Salinan pasport dan sama ada I-94W atau bukti Kelulusan ESTA diperlukan untuk peminjam.

Sebagai warga asing tanpa aset di AS, bolehkah saya menggunakan aset luar negara saya untuk bayaran pendahuluan pinjaman dan kos penyelesaian?
Aset asing yang digunakan untuk bayaran muka, kos penutupan dan/atau rizab mesti dipindahkan ke akaun institusi AS sebelum memesan dokumen pinjaman.

Sebagai warga asing, adakah saya juga perlu menyediakan rekod kredit atau sebarang dokumen kredit?
Ya, pelanggan perlu menyediakan rekod urus niaga kad kredit, penyata akaun bank dari tiga bulan lepas, atau pun rekod telefon.Pembayaran jangka panjang untuk elektrik, air dan internet juga boleh dilihat sebagai rekod transaksi jangka panjang.

Apakah proses untuk warga asing membeli rumah di AS?
1.Hubungi pemberi pinjaman untuk mendapatkan surat pra-kelulusan
2.Pilih ejen rumah dan hartanah yang betul
3. Buat tawaran rumah
4.Pilih pegawai pinjaman AAA Lendings kegemaran anda untuk memohon pinjaman rumah
5.Tunggu kelulusan pinjaman AAA Lendings

Sebagai warga asing, berapa banyak yang perlu saya bayar untuk pinjaman?
Yuran kami di AAA Lendings adalah mudah dan telus, hanya memerlukan yuran pemprosesan dan yuran pengunderaitan tertentu.Disebabkan oleh pemprosesan dalaman dan pengunderaitan kami, kos kami jauh lebih rendah daripada pemberi pinjaman pihak ketiga yang lain.

Jika saya warga asing dengan keadaan istimewa, adakah proses pinjaman akan mengambil masa yang lebih lama?
Tidak sama sekali, kami di AAA Lendings akan menyemak dengan pantas dokumen anda yang diserahkan dan biasanya menutup pinjaman dalam tempoh purata tiga minggu.

Mengenai Pinjaman AAA
Ditubuhkan pada tahun 2007, AAA Lendings telah menjadi pemberi pinjaman gadai janji terkemuka dengan lebih 15 tahun kecemerlangan.Asas kami menyediakan perkhidmatan dan kebolehpercayaan yang tiada tandingan, memastikan kepuasan pelanggan kami sepenuhnya.

Mengkhusus dalam rangkaian luas produk Bukan QM—termasukTiada Doc Tiada Kredit, P&P Persediaan Sendiri, WVOE, DSCR, Penyata Bank, Jumbo, HELOC, Tutup Tamat Keduaprogram—kami menerajui pasaran pinjaman 'Bukan QM'.Kami memahami kerumitan mendapatkan pinjaman dan mempunyai 'Loan Arsenal' yang pelbagai untuk menghadapi cabaran ini.Kemasukan awal kami ke dalam pasaran Bukan QM telah memberikan kami kepakaran yang unik.Usaha perintis kami bermakna kami memahami keperluan kewangan anda yang berbeza.Dengan Pinjaman AAA, mencapai matlamat kewangan anda adalah lebih mudah dan lebih mudah dicapai.

Kami telah membantu hampir 50,000 keluarga dalam merealisasikan impian kewangan mereka, dengan pengeluaran pinjaman melebihi $20 bilion.Kehadiran ketara kami di lokasi utama seperti AZ, CA, DC, FL, NV dan TX membolehkan kami menyediakan demografi yang luas.

Dengan lebih 100 ejen berdedikasi dan pasukan pengunderaitan dalaman dan penilaian, kami memastikan proses pinjaman yang diperkemas dan tanpa tekanan.

Video:Bolehkah Warga Negara Asing Memiliki Rumah di California?Panduan Terbaik untuk Pembeli Negara Asing

Kenyataan: Artikel ini telah disunting oleh AAA LENDINGS;sebahagian daripada rakaman diambil dari Internet, kedudukan tapak tidak diwakili dan tidak boleh dicetak semula tanpa kebenaran.Terdapat risiko dalam pasaran dan pelaburan harus berhati-hati.Artikel ini tidak membentuk nasihat pelaburan peribadi, dan juga tidak mengambil kira objektif pelaburan tertentu, keadaan kewangan atau keperluan pengguna individu.Pengguna harus mempertimbangkan sama ada sebarang pendapat, pendapat atau kesimpulan yang terkandung di sini adalah bersesuaian dengan situasi tertentu mereka.Melabur sewajarnya atas risiko anda sendiri.