12/05/2023

pengenalan

Memahami nuansa pembelian rumah di Amerika Syarikat boleh menjadi proses yang rumit, terutamanya untuk warga asing. Panduan ini bertujuan untuk memudahkan perjalanan ini, memfokuskan pada peluang dan keperluan unik untuk pembeli negara asing, dengan penekanan khusus pada "P&P Persediaan Sendiri” produk yang ditawarkan oleh AAA Lendings.

Kelayakan dan Peluang untuk Warganegara Asing
Bolehkah Warganegara Asing Memiliki Harta di AS?

• Ya! Terdapat sekatan minimum untuk warga asing yang ingin melabur atau membeli hartanah di Amerika Syarikat.
• Salah Tanggapan Biasa: Ramai yang percaya bahawa warga bukan AS tidak boleh memohon gadai janji, yang tidak benar.

Peluang Gadai Janji

• Pinjaman Negara Asing: Tersedia untuk warganegara atau pemastautin bukan warga AS, termasuk mereka yang menggunakan visa B1/B2 atau bahkan tanpa visa masuk.
• Tawaran Pinjaman AAA: “KamiP&P Persediaan Sendiri” produk disesuaikan untuk warga asing.

Proses Membeli Rumah
Penyediaan dan Permohonan
1. Persediaan Awal:

• Menyediakan Penyata P&L bagi tahun semasa dan tahun penuh sebelumnya.
• Serahkan salinan pasport, I-94, dan visa yang sah (tidak termasuk jenis F-1 dan F-2).

2. Pengurusan Aset:

• Aset asing yang digunakan untuk bayaran muka mesti dipindahkan ke akaun institusi AS terlebih dahulu.

3. Dokumentasi Kredit:

• Sediakan transaksi kad kredit, penyata bank (tiga bulan lepas), atau rekod telefon.

Perjalanan Membeli

1.Menghubungi Pemberi Pinjaman: Dapatkan surat pra-kelulusan daripada pemberi pinjaman.
2.Memilih Hartanah: Bekerjasama dengan ejen hartanah untuk mencari rumah yang sesuai.
3.Membuat Tawaran: Letakkan tawaran pada hartanah yang dipilih.
4.Permohonan Pinjaman: Pilih pegawai pinjaman AAA Lendings untuk memohon pinjaman rumah.
5.Menunggu Kelulusan: Tunggu kelulusan pinjaman daripada AAA Lendings.

Aspek Kewangan
Bayaran Pendahuluan dan Kadar Gadai Janji

• Bayaran Pendahuluan Minimum: Sekurang-kurangnya 30% diperlukan untuk pinjaman “Self Prepared P&L”.
• Kadar Lebih Baik: Bayaran muka yang lebih besar boleh mendapatkan kadar yang lebih baik.

Kos dan Yuran Pinjaman

• Yuran Pinjaman AAA: Yuran pemprosesan dan yuran pengunderaitan diperlukan.
• Kecekapan: Pemprosesan dalaman dan pengunderaitan kami memastikan kos lebih rendah.

Jangka masa untuk Pemprosesan Pinjaman

• Keadaan Khas: Pinjaman AAA menyemak dokumen dengan pantas, menutup pinjaman biasanya dalam masa tiga minggu.

Mengenai AAA Lendings

• Ditubuhkan pada tahun 2007, AAA Lendings mempunyai rekod prestasi yang terbukti dalam pasaran pinjaman gadai janji.
• Pengkhususan: Menawarkan rangkaian produk Bukan QM untuk memenuhi pelbagai keperluan.
• Pangkalan Pelanggan: Membantu hampir 50,000 keluarga dengan pinjaman melebihi $20 bilion.
• Lokasi: Hadir di lokasi utama seperti AZ, CA, DC, FL, NV dan TX.
• Pasukan: Lebih 100 ejen dengan pengunderaitan dalaman dan pasukan penilai memastikan proses pinjaman yang lancar.

Kesimpulan
Bagi warga asing, impian untuk memiliki rumah di Amerika Syarikat adalah mudah dicapai. Dengan persediaan yang betul dan perkhidmatan khusus pemberi pinjaman seperti AAA Lendings, menavigasi proses ini boleh menjadi pengalaman yang mudah dan bermanfaat.

Video:Menavigasi Pemilikan Rumah di AS: Panduan untuk Warganegara Asing

Kenyataan: Artikel ini telah disunting oleh AAA LENDINGS; sebahagian daripada rakaman diambil dari Internet, kedudukan tapak tidak diwakili dan tidak boleh dicetak semula tanpa kebenaran. Terdapat risiko dalam pasaran dan pelaburan harus berhati-hati. Artikel ini tidak membentuk nasihat pelaburan peribadi, dan juga tidak mengambil kira objektif pelaburan tertentu, keadaan kewangan atau keperluan pengguna individu. Pengguna harus mempertimbangkan sama ada sebarang pendapat, pendapat atau kesimpulan yang terkandung di sini adalah bersesuaian dengan situasi tertentu mereka. Melabur sewajarnya atas risiko anda sendiri.